Estimation théorique
Rue de la Royère,87600 Rochechouart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Royère,87600-Rochechouart indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéronnac (87044), comprenant 336 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéronnac (87044), comprenant 336 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 8 | PL DE LA ROYERE | 3 | 98 | 157 | 28000€ | 286€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA ROYERE | 4 | 100 | 149 | 50000€ | 500€ |
2022-04-25 | 3 | SEN DE LA ROYERE | 3 | 90 | 453 | 152000€ | 1689€ |
2022-05-03 | 5967 | LES PAISSES | 2 | 48 | 1075 | 100000€ | 2083€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DES SAPINS | 8 | 146 | 719 | 174000€ | 1192€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DES SAPINS | 4 | 103 | 778 | 120000€ | 1165€ |
2022-02-28 | 2 | RTE DU PETIT MEILLAT | 4 | 100 | 441 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-08 | 43 | RTE DE LA POUGE | 3 | 80 | 1574 | 115500€ | 1444€ |
2023-05-15 | 7 | PL DE BIENNAC | 4 | 84 | 490 | 27000€ | 321€ |
2021-11-02 | 6 | PL DE BIENNAC | 4 | 86 | 333 | 43000€ | 500€ |
2022-06-30 | 8 | PL DE BIENNAC | 3 | 63 | 97 | 47000€ | 746€ |
2021-08-13 | 6 | AV DE BIENNAC | 4 | 96 | 68 | 104500€ | 1089€ |
2022-03-01 | 45 | AV DE BIENNAC | 5 | 95 | 1189 | 179415€ | 1889€ |
2022-10-11 | 46 | RTE DE LA POUGE | 5 | 158 | 1000 | 320000€ | 2025€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE L'ARTISANAT | 5 | 90 | 800 | 125125€ | 1390€ |
2023-06-19 | 16 | BD DE LA GROSILLE | 6 | 99 | 719 | 126000€ | 1273€ |
2022-02-16 | 48 | RTE DE LA POUGE | 4 | 67 | 579 | 139000€ | 2075€ |
2023-01-31 | 12 | RTE DE LA POUGE | 3 | 54 | 671 | 80000€ | 1481€ |
2019-09-26 | 10 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 88 | 772 | 86500€ | 983€ |
2021-07-30 | 33 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 98 | 6291 | 169000€ | 1724€ |
2023-06-12 | 5635 | LA GROSILLE | 3 | 60 | 1168 | 90000€ | 1500€ |
2020-03-24 | 5000 | CHEM DES MARGUERITES | 4 | 90 | 855 | 114000€ | 1267€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 1078 | 113720€ | 1422€ |
2021-06-17 | 5596 | BONNAUD | 4 | 95 | 875 | 105000€ | 1105€ |
2019-08-07 | 27 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 99 | 908 | 110000€ | 1111€ |
2021-11-12 | 27 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 99 | 908 | 165000€ | 1667€ |
2022-04-28 | 30 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 66 | 800 | 77500€ | 1174€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 500 | 167000€ | 1168€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 500 | 205600€ | 1438€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 2496 | 210000€ | 1469€ |
2022-12-05 | 24 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 95 | 1073 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 1329 | 88000€ | 1467€ |
2020-03-12 | 44 | BD DE LA GROSILLE | 4 | 80 | 1000 | 104000€ | 1300€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 76 | 815 | 69000€ | 908€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DE MONACO | 3 | 64 | 1000 | 64000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 57 | 1229 | 73000€ | 1281€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DU GD VIGNOBLE | 4 | 134 | 1083 | 248397€ | 1854€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 84 | 1200 | 121000€ | 1440€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 76 | 92 | 83500€ | 1099€ |
2019-07-17 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 946 | 115000€ | 1278€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 97 | 462 | 35000€ | 361€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DU GD VIGNOBLE | 2 | 57 | 426 | 69400€ | 1218€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DU GD VIGNOBLE | 3 | 60 | 339 | 69930€ | 1166€ |
2022-01-31 | 38 | RUE DU GD VIGNOBLE | 3 | 62 | 767 | 109695€ | 1769€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DES TONNELLES | 2 | 60 | 525 | 99900€ | 1665€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 99 | 2000 | 100000€ | 1010€ |
2019-09-06 | 1 | VEN DE TROUPIN | 4 | 180 | 102 | 160000€ | 889€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU GD VIGNOBLE | 4 | 106 | 500 | 110000€ | 1038€ |
2020-07-13 | 40 | RUE DU GD VIGNOBLE | 4 | 74 | 500 | 91360€ | 1235€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 1102 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE TROUPIN | 1 | 50 | 237 | 80000€ | 1600€ |
2020-01-14 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 97 | 777 | 144000€ | 1485€ |
2021-05-11 | 6 | RTE DE LA LANDE | 3 | 68 | 752 | 100000€ | 1471€ |
2021-06-22 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 60 | 442 | 60000€ | 1000€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 60 | 603 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-12 | 5753 | MONACO | 3 | 80 | 1649 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 35 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 68 | 114 | 45580€ | 670€ |
2021-03-12 | 43 | RUE DES VIGNES | 4 | 64 | 500 | 75500€ | 1180€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE PUY JOYEUX | 1 | 64 | 1080 | 50000€ | 781€ |
2021-12-16 | 42 | RUE DES VIGNES | 3 | 77 | 827 | 55000€ | 714€ |
2022-02-25 | 5819 | LE VIGNOBLE | 1 | 15 | 1021 | 95000€ | 6333€ |
2019-11-28 | 36 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 130 | 518 | 115500€ | 888€ |
2019-08-30 | 5584 | CHEZ ROUX | 3 | 77 | 500 | 87500€ | 1136€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE PUY JOYEUX | 2 | 46 | 182 | 48900€ | 1063€ |
2022-02-24 | 6551 | BOISJOUT | 5 | 143 | 3681 | 280000€ | 1958€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES COMBES | 4 | 95 | 462 | 104372€ | 1099€ |
2020-10-09 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 441 | 40000€ | 500€ |
2022-07-07 | 5122 | CHEM DE CHEZ LAMBE | 6 | 142 | 500 | 318500€ | 2243€ |
2023-01-16 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 157 | 2043 | 286500€ | 1825€ |
2020-08-01 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 130 | 1939 | 125000€ | 962€ |
2023-02-13 | 10 | VEN DES PLATS | 4 | 70 | 98 | 117500€ | 1679€ |
2019-06-21 | 6551 | BOISJOUT | 6 | 142 | 5037 | 190000€ | 1338€ |
2021-03-10 | 8 | CHEZ RAYMOND | 4 | 105 | 500 | 136000€ | 1295€ |
2021-03-01 | 29 | RUE DE LA CHASSAGNE | 3 | 87 | 116 | 75000€ | 862€ |
2022-03-04 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 187 | 1789 | 335000€ | 1791€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES PLATS | 3 | 64 | 886 | 80000€ | 1250€ |
2021-01-25 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 134 | 1135 | 205410€ | 1533€ |
2021-03-29 | 6518 | LA PETITE LANDE | 5 | 99 | 1829 | 85000€ | 859€ |
2020-02-11 | 0 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 163 | 430 | 90000€ | 552€ |
2022-07-27 | 6523 | BOISJOUT | 5 | 133 | 935 | 70000€ | 526€ |
2022-05-02 | 7 | VEN DES PLATS | 5 | 90 | 123 | 105000€ | 1167€ |
2022-01-12 | 7 | IMP DE LA CHASSAGNE | 3 | 80 | 120 | 25925€ | 324€ |
2021-02-16 | 29 | RTE DE LA LANDE | 2 | 32 | 808 | 65000€ | 2031€ |
2021-02-15 | 5122 | CHEZ LAMBE | 6 | 130 | 2186 | 124900€ | 961€ |
2022-05-24 | 5120 | CHEZ LAMBE | 4 | 131 | 270 | 63000€ | 481€ |
2023-02-24 | 35 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 849 | 110000€ | 1310€ |
2019-06-21 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 84 | 878 | 126250€ | 1503€ |
2023-06-26 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 84 | 878 | 137000€ | 1631€ |
2023-03-30 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 78 | 857 | 129500€ | 1660€ |
2020-11-17 | 43 | FG DU GRAND CHATENET | 5 | 82 | 1429 | 96700€ | 1179€ |
2023-03-10 | 15 | RTE D'AUVIGNAC | 5 | 132 | 500 | 230000€ | 1742€ |
2019-07-15 | 17 | RTE D'AUVIGNAC | 3 | 67 | 1518 | 140850€ | 2102€ |
2020-10-21 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 919 | 146150€ | 1329€ |
2022-07-26 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 338 | 59000€ | 1283€ |
2019-11-25 | 5573 | CHEZ RAYMOND | 5 | 137 | 500 | 169000€ | 1234€ |
2020-09-17 | 5683 | LA LANDE | 3 | 66 | 800 | 115000€ | 1742€ |
2021-12-21 | 13 | CHEZ SANSONNET | 5 | 90 | 788 | 150700€ | 1674€ |
2022-12-22 | 6518 | LA PETITE LANDE | 3 | 71 | 1461 | 70000€ | 986€ |
2022-11-04 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 580 | 240000€ | 3117€ |
2022-03-04 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 500 | 133000€ | 1663€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LA LANDE | 4 | 83 | 123 | 64000€ | 771€ |
2023-06-28 | 21 | FG DU GRAND CHATENET | 1 | 56 | 42 | 35000€ | 625€ |
2022-07-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 941 | 105000€ | 1721€ |
2020-07-01 | 29 | CHEZ SANSONNET | 4 | 85 | 656 | 111930€ | 1317€ |
2021-02-03 | 9 | FG DU GRAND CHATENET | 3 | 84 | 139 | 55600€ | 662€ |
2023-01-09 | 4 | FG DU GRAND CHATENET | 4 | 71 | 155 | 70000€ | 986€ |
2020-08-14 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 99 | 835 | 130500€ | 1318€ |
2019-11-27 | 11 | CHEZ SANSONNET | 4 | 80 | 1125 | 105000€ | 1313€ |
2022-12-02 | 1 | RUE FONTAULARD | 3 | 54 | 52 | 33700€ | 624€ |
2021-10-18 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 433 | 86500€ | 951€ |
2020-08-03 | 37 | RUE DE LA LANDE | 4 | 84 | 500 | 123000€ | 1464€ |
2023-06-23 | 10 | RUE FONTAULARD | 3 | 60 | 916 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 6486 | CHEZ RAYMOND | 4 | 75 | 500 | 137000€ | 1827€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DE FONTBOUILLANT | 4 | 75 | 1632 | 88772€ | 1184€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DE FONTBOUILLANT | 4 | 100 | 697 | 159000€ | 1590€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DU PETIT CHATENET | 3 | 78 | 604 | 95700€ | 1227€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DE L AGUA | 7 | 224 | 669 | 55000€ | 246€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU PETIT CHATENET | 2 | 60 | 165 | 75625€ | 1260€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE L HOTEL DIEU | 7 | 200 | 1342 | 253800€ | 1269€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE L HOTEL DIEU | 7 | 200 | 1342 | 307350€ | 1537€ |
2021-11-05 | 10 | CHEZ SANSONNET | 3 | 84 | 549 | 135092€ | 1608€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DU PETIT CHATENET | 4 | 90 | 241 | 111700€ | 1241€ |
2019-05-27 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 347 | 58000€ | 699€ |
2023-04-21 | 6 | PL BERAUD | 4 | 115 | 292 | 67000€ | 583€ |
2022-07-21 | 8 | RTE DES BROSSES | 3 | 108 | 1518 | 175550€ | 1625€ |
2022-11-22 | 5 | RUE PORTE BERAUD | 3 | 100 | 206 | 98000€ | 980€ |
2023-02-23 | 1 | RTE DE PRESSIGNAC | 4 | 144 | 3093 | 148000€ | 1028€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU GRIPPE | 4 | 76 | 93 | 85000€ | 1118€ |
2020-10-19 | 4 | RPE DES MARECHAUX | 3 | 60 | 51 | 30000€ | 500€ |
2022-05-30 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 162 | 282 | 93000€ | 574€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE FONTBOUILLANT | 4 | 78 | 1000 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 90 | 599 | 28250€ | 314€ |
2021-08-20 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 72 | 781 | 129500€ | 1799€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DE L HOTEL DIEU | 6 | 140 | 527 | 56000€ | 400€ |
2020-03-16 | 31 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 5 | 98 | 154 | 94100€ | 960€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 5 | 98 | 154 | 172960€ | 1765€ |
2021-06-01 | 4 | CHE DES REMPARTS | 2 | 50 | 92 | 55755€ | 1115€ |
2019-08-13 | 5422 | RUE DE PRUNH | 2 | 38 | 42 | 22900€ | 603€ |
2021-08-03 | 3 | PL DU MARCHE | 3 | 65 | 60 | 24034€ | 370€ |
2021-08-18 | 8 | CHE DES REMPARTS | 2 | 90 | 461 | 182000€ | 2022€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 2 | 85 | 76 | 53500€ | 629€ |
2020-06-15 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 80 | 84 | 62500€ | 781€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES PRIERES | 3 | 78 | 68 | 35000€ | 449€ |
2021-04-02 | 32 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 5 | 150 | 278 | 41000€ | 273€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 5 | 250 | 480 | 190000€ | 760€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES PRIERES | 3 | 50 | 113 | 76500€ | 1530€ |
2019-09-09 | 18 | VEN DE JUILLAC | 3 | 120 | 338 | 55000€ | 458€ |
2021-07-13 | 6356 | LES CHAUSSEILLES | 3 | 71 | 1000 | 105000€ | 1479€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES PRIERES | 4 | 120 | 226 | 65000€ | 542€ |
2021-12-15 | 11 | BD GAY LUSSAC | 2 | 42 | 33 | 40900€ | 974€ |